Il tuo hotel è pieno.
Allora perché
i conti non tornano?
MAEDO è il partner di Revenue Management e Business Development per hotel indipendenti in Italia del Nord. Operiamo a compenso variabile sui risultati: non guadagniamo se non guadagni tu.
- RevPAR medio 3-4★ €93,40 ↑7.2%
- ADR medio Piemonte/Lomb. €148
- Occupazione YTD Apr-Giu 63%
- Lead time medio (giorni) 18 ↓3 gg vs 2025
- Quota OTA mercato 67%
Dati aggregati da proprietà in gestione MAEDO e fonti di mercato
Li abbiamo visti in ogni
hotel indipendente d’Italia
Non vendiamo soluzioni generiche. Prima di proporre qualsiasi strategia, ascoltiamo la realtà operativa della vostra struttura.
Alta occupazione, margini bassi
Camere piene ma P&L deludente. Il problema è il prezzo a cui quella occupazione è stata venduta — e quando. Un pricing statico regala margine alla concorrenza ogni settimana.
Dipendenza dalle OTA
Il 65-70% del fatturato passa per Booking.com o Expedia. Significa cedere tra il 15% e il 25% del ricavo lordo in commissioni — ogni anno, in modo silenzioso.
Dati senza lettura
Il PMS genera dati. Il channel manager genera dati. Ma se manca un sistema di lettura integrato, quei numeri rimangono sul server e non guidano le decisioni.
Staff non allineato
La strategia commerciale esiste, ma rimane nel computer del direttore. La reception non sa perché sabato costa €40 in più — e quindi non la comunica agli ospiti.
Stagionalità non gestita
I picchi vengono venduti in sottoprice per paura del vuoto. Le spalle basse non vengono stimolate con offerte mirate. Il revenue è lasciato al caso del calendario.
Tecnologia non sfruttata
Il PMS è configurato al 40% delle sue possibilità. Il channel manager perde parità tariffaria. Il motore di prenotazione diretta non è mai stato ottimizzato.
Tre aree di intervento,
un obiettivo: margine reale
Ogni intervento parte da un audit iniziale. Non proponiamo mai una soluzione prima di capire la struttura, il mercato e gli obiettivi specifici.
Revenue Management
Strategia tariffaria dinamica personalizzata sulla vostra struttura, il vostro mercato, la vostra stagionalità. Non esiste una soluzione universale.
- Analisi pickup e booking window
- Pricing dinamico per segmento
- Gestione parità tariffaria
- Reportistica KPI settimanale
- Integrazione RateBoard / Duetto
Business Development
Ampliamento del mix canali, accordi commerciali con nuovi segmenti (MICE, golf, leisure di prossimità), riduzione della dipendenza OTA.
- Audit e ottimizzazione channel mix
- Strategia prenotazioni dirette
- Apertura nuovi mercati e segmenti
- Accordi con tour operator e DMC
- Pacchetti e offerte stagionali
Marketing & Comunicazione
Posizionamento digitale, campagne mirate sui segmenti ad alto valore, formazione del personale per tradurre la strategia in comportamenti quotidiani.
- Strategia di posizionamento
- Campagne digitali targetizzate
- Ottimizzazione motore prenotazione
- Formazione staff front-line
- Gestione reputazione online
OTA vs Diretto: il margine
che stai cedendo ogni anno
Il tema di questo bimestre: come ridurre la dipendenza dalle OTA e costruire un mix canali equilibrato che libera margine reale senza aumentare i prezzi.
hotel 3-4★ Nord Italia
sul totale prenotazioni
in giorni
hotel indipendenti
Zero costi fissi.
Solo risultati misurabili.
Il nostro compenso è variabile in percentuale sul fatturato incrementale generato. Non guadagniamo se non guadagni tu. È il modo più onesto di allineare gli interessi.
Il confronto che conta
Audit iniziale gratuito
Prima di qualsiasi proposta commerciale, analizziamo la vostra struttura: mix canali, pickup, ADR per segmento, stagionalità. Senza impegno.
Risultati misurabili dal primo mese
Definiamo KPI chiari prima di iniziare. RevPAR, ADR, quota diretta, margine netto OTA. Ogni mese sapete esattamente cosa stiamo generando.
Trasparenza totale
Accesso a tutti i dati e report in tempo reale. Non lavoriamo in modalità black box: ogni decisione è spiegata e condivisa con la proprietà.
Partner, non fornitori
Lavoriamo con un numero limitato di strutture per garantire attenzione personalizzata. Non siamo un call center: siamo il vostro team di revenue esterno.
Non pensavo fosse possibile migliorare così senza toccare la struttura o i servizi. È stato tutto pricing e strategia commerciale.
Scoprite il potenziale di revenue
della vostra struttura
Senza impegno. Senza costi fissi. Solo dati reali sul vostro potenziale.
Cosa succede dopo
che inviate il modulo?
Entro 24 ore lavorative uno dei nostri consulenti senior prenderà contatto per fissare una prima call conoscitiva di 30 minuti — gratuita e senza impegno.
In quella call analizzeremo insieme il vostro mix canali attuale, la stagionalità e i principali margini di miglioramento. Porterete a casa insight concreti anche se non dovessimo lavorare insieme.
Richiesta inviata con successo!
Ti contatteremo entro 24 ore lavorative per fissare la prima call gratuita. Controlla anche la cartella spam se non ricevi notizie.
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