Piani InSight · Fase Export · Hotel & Golf
Il tuo dato,
sempre acceso.
Suite di analisi verticale per hotel indipendenti e golf club. Importazione dati su template Excel predefinito MAEDO — nessun connettore da installare, nessuna configurazione IT. Primo report in 72 ore dall’invio del file.
Fase attuale · Import Excel
Operativo senza connettori API
Un preventivo su misura
per la tua struttura.
Hotel e golf club sono realtà diverse tra loro: la quotazione dipende da segmento, numero di camere o buche e complessità del deployment. Scrivici per un preventivo personalizzato — risposta entro 24/48h.
Tutto in una tabella.
| Hotel | Starter | Professional |
|---|---|---|
| Dati & Aggiornamento | ||
| Import dati | Template Excel | Template Excel |
| Property | 1 property | 1 property |
| Frequenza aggiornamento | 15 giorni | 7 giorni |
| Storico dati | 12 mesi | Illimitato |
| KPI Revenue | ||
| RevPAR · ADR · Occupancy% | ✓ | ✓ |
| Net RevPAR (commissioni OTA dedotte) | – | ✓ |
| TRevPAR F&B base | – | ◐ |
| Pickup & Pace | ||
| OTB settimanale (prenotato futuro) | ✓ | ✓ |
| Pickup 7 gg | – | ✓ |
| Pickup 15 gg | ✓ | ✓ |
| Pace vs STLY (dual-line chart) | – | ✓ |
| Budget vs Actual con gap% | – | ✓ |
| Distribuzione & Segmentazione | ||
| Channel mix (RN e Revenue) | – | ✓ |
| ADR per canale di distribuzione | – | ✓ |
| Market segment mix | – | ✓ |
| Intelligence & Alert | ||
| Alert anomalie (ADR drop, OTB gap) | – | ✓ |
| Reputazione online aggregata | – | ✓ |
| Servizio | ||
| Export | PDF mensile | PDF settimanale |
| SLA supporto | 48h | 24h |
| Onboarding | 72h | 72h |
| Golf Club | Starter | Professional |
|---|---|---|
| Dati & Aggiornamento | ||
| Import dati | Template Excel | Template Excel |
| Property | 1 property | 1 property |
| Frequenza aggiornamento | 15 giorni | 7 giorni |
| Storico dati | 12 mesi | Illimitato |
| KPI Revenue Golf | ||
| RevPAT (Green Fee only) | ✓ | ✓ |
| TRevPAT (GF + Ancillary) distinto | – | ✓ |
| ADR Green Fee (rounds paganti) | ✓ | ✓ |
| Tee Time Utilization% | ✓ | ✓ |
| Ancillary aggregato | ◐ | ✓ |
| Ancillary breakdown per categoria | – | ✓ |
| Pickup & Pace | ||
| OTB tee times settimanale | ✓ | ✓ |
| Lead time per canale (Club vs Online) | – | ✓ |
| Pace vs STLY | – | ✓ |
| Budget vs Actual con gap% | – | ✓ |
| Segmentazione | ||
| Player mix base (Socio/Visitor/Gruppo) | ✓ | ✓ |
| Channel mix completo | – | ✓ |
| ADR per tipo giocatore e canale | – | ✓ |
| Membership Analytics | ||
| Active Members per categoria | – | ✓ |
| Renewal Rate% · Churn · Revenue/Member | – | ◐ |
| Intelligence & Alert | ||
| Alert automatici anomalie RevPAT | – | ✓ |
| Reputazione online (LeadingCourses, Google) | – | ✓ |
| Servizio | ||
| SLA supporto | 48h | 24h |
| Onboarding | 72h | 72h |
Cosa fa davvero
MAEDO InSight.
Ogni funzionalità è stata progettata a partire da un problema reale — e validata su strutture attive.
Import dati su template Excel predefinito
Il dato entra in MAEDO InSight tramite un template Excel strutturato predisposto da MAEDO e compatibile con l’export nativo del PMS o gestionale in uso. Basta esportare il report, caricarlo nel template e inviarlo. Nessun connettore da installare, nessuna configurazione IT. Aggiornamento ogni 15 giorni nello Starter, ogni 7 giorni nel Professional.
Tutti i pianiPickup & Pace vs STLY
OTB aggiornato per date future con finestre 7/15 giorni. Dual-line chart che sovrappone l’andamento corrente all’anno precedente alla stessa data. Delta cards RN/ADR/Revenue con indicatore direzionale verde/rosso. La risposta alla domanda che ogni revenue manager si pone ogni mattina.
ProfessionalPickup Report
Report settimanale che integra tre letture del booking pace in un unico documento: variazione OTB rispetto alla rilevazione precedente, cumulati YTD per revenue e room nights, e distribuzione delle prenotazioni sull’anno in corso mese per mese. Base operativa per le decisioni di revenue management a medio termine.
ProfessionalBudget vs Actual real-time
Scostamento automatico tra OTB attuale e obiettivo di budget per data futura. Gap residuo calcolato in percentuale e in valore assoluto. Alert su scostamenti significativi. Nei PMS nativi il calcolo richiede rielaborazione manuale; in MAEDO è incluso e aggiornato in tempo reale.
ProfessionalNet RevPAR
Le commissioni OTA vengono dedotte per canale per esporre il Net RevPAR, calcolato a partire dal revenue lordo IVA. Su strutture con 40–50% di mix OTA e commissioni al 18–20%, la differenza tra RevPAR lordo IVA e Net RevPAR vale tipicamente 15–20€/camera/notte.
ProfessionalAlert automatici anomalie
Tre trigger configurati: ADR sotto il floor price definito, RevPAR drop superiore al 20% day-over-day, OTB gap vs anno precedente superiore al 30%. Notifica push e email al revenue manager senza monitoraggio attivo. Safety net per strutture con revenue manager part-time o condiviso.
ProfessionalRevPAT & TRevPAT — metriche native golf
RevPAT misura il rendimento di ogni tee time slot (10 min) considerando solo i green fee puri. TRevPAT aggiunge l’ancillary (golf cart, noleggi, F&B sul round). ADR Green Fee calcolato su rounds paganti, escludendo soci a quota €0. Metodologia proprietaria MAEDO che corregge i più comuni errori di calcolo presenti nei report gestionali standard.
Tutti i piani GolfPlayer Mix & Lead Time per canale
Segmentazione rounds per tipo giocatore (Socio / GF Visitor / Ospite Hotel / Gruppo / Torneo) e per canale di prenotazione. Il lead time medio per canale — tipicamente 7–10 volte più lungo sul diretto rispetto ai portali online — è un insight diretto per le decisioni di yield management sul tee sheet.
Professional GolfMembership Analytics
Primo strumento che analizza la membership come revenue stream: Active Members per categoria, Renewal Rate%, Churn mensile, Revenue per Member. Nel piano Professional il modulo è attivo per Active Members; la copertura completa di Renewal Rate e Churn è in roadmap.
Professional GolfReputazione online aggregata
Score ponderato multi-piattaforma: Booking.com, TripAdvisor, Google (Hotel) · LeadingCourses, Google (Golf). Trend mensile, distribuzione voti, top temi positivi/negativi. Integrato nel report settimanale senza aprire tab separati.
ProfessionalTRevPAR completo (Hotel Professional)
Revenue totale per camera disponibile includendo tutti gli outlet configurati: rooms + F&B + SPA + ancillary + pacchetti golf+stay. La mappatura degli outlet è personalizzata da MAEDO nella fase di onboarding. Copre la casistica dei resort 4–5★ dove il room revenue rappresenta spesso meno del 60% del fatturato totale.
Professional HotelReport personalizzati & White-label
Layout, KPI, periodicità e branding configurabili sulla struttura. Per Hotel: report settimanale per Revenue Manager + sintesi mensile per Direzione. Per Golf: report mensile per Direttore Club + sintesi trimestrale per il Consiglio Direttivo. Brand struttura o club su ogni output.
ProfessionalLe metriche che contano.
Definite con precisione.
Definizioni ufficiali MAEDO InSight. Ogni KPI è calcolato con la metodologia dichiarata — nessuna ambiguità.
Revenue attribuito alla stay-date, IVA inclusa (prezzo di vendita al pubblico). Camere disponibili = totale camere × giorni, escluse manutenzioni.
Solo prenotazioni con status Checked-Out. Esclude no-show e cancellazioni. Nessun complimentary incluso. Valore lordo IVA, prezzo effettivo pagato dal cliente.
Commissioni OTA dedotte per canale dal revenue lordo IVA. Evidenzia il costo reale della distribuzione e permette di confrontare la redditività effettiva tra canali diretti e intermediati.
Tutti i revenue stream attribuiti alla stay-date, IVA inclusa. Configurabile per outlet disponibili. Disponibile nel piano Professional.
RN vendute = Checked-Out + In-House. Esclude complimentary. Visualizzato come heatmap calendario + KPI card.
Delta OTB su RN, ADR e Revenue calcolato su snapshot successivi del template importato. Pace come confronto dual-line OTB anno corrente vs. OTB stesso periodo anno precedente.
Solo green fee puri, IVA inclusa (prezzo di vendita al pubblico). Esclude Ancillary (golf cart, noleggi, F&B). Slot 10 min × percorsi × giorni operativi.
Ancillary: golf cart, noleggi, F&B sul round. Esclude quote membership. Metrica distinta da RevPAT.
Esclude rounds Soci a €0 e Ancillary (golf cart, noleggi). Metodologia corretta che garantisce un valore medio di vendita reale e confrontabile per fascia di prezzo, stagione e canale, sempre a prezzo lordo IVA.
Equivalente dell’Occupancy% alberghiero. Tee time venduto = almeno 1 giocatore presente. Heatmap per fascia oraria per identificare le finestre orarie sottoutilizzate su cui intervenire con pricing dinamico.
Classificato separatamente dal GF. Non entra nell’ADR. Confluisce nel TRevPAT. Benchmark settore: ancillary tipicamente 8–15% del fatturato GF.
Calcolato per categoria di membership. Periodo standard: anno solare o anno associativo. In roadmap per il piano Professional Golf.
005 — Inizia adesso
Primo report
live in 72 ore.
Setup via import Excel — nessuna integrazione API, nessun IT coinvolto. Ci occupiamo noi di tutto. Mandaci il primo export del tuo PMS o gestionale golf e il sistema è operativo entro 72 ore.